Hipoteca Calculadora
Calcule el pago mensual de su hipoteca, el interés total pagado y vea un calendario de amortización completo. Admite pagos mensuales adicionales para ver cuánto ahorra.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|---|
| Enter loan details | ||||
Cómo calcular el pago de su hipoteca
ToolsPix Calculadora de hipotecas utiliza la fórmula de amortización estándar para calcular su pago mensual exacto a partir del precio de la vivienda, el pago inicial, el plazo del préstamo y la tasa de interés, todo calculado localmente en su navegador sin enviar datos a ninguna parte.
Lo que calcula esta calculadora
- Pago mensual de capital e intereses según el monto y la tasa de su préstamo.
- Interés total pagado durante todo el plazo del préstamo.
- Calendario de amortización completo que muestra la división de capital e intereses de cada pago.
- Ahorros por pagos mensuales adicionales: cuánto interés evita y meses que recorta.
- Desglose visual del capital frente a los intereses como un gráfico de anillos.
Pasos para utilizar la calculadora de hipotecas
Introduce tu precio de la vivienda y depósito (use los controles deslizantes o escriba directamente). Selecciona tu plazo del préstamo (10, 15, 20 o 30 años) e ingresa tu tasa de interés anual. Los resultados se actualizan al instante. Opcionalmente agregue un pago mensual adicional para ver qué tan rápido liquida el préstamo anticipadamente. Cambie entre las vistas Mensual y Anual en la tabla de amortización.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca?
El pago mensual utiliza la fórmula de amortización estándar: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ−1], donde P es el principal del préstamo, r es la tasa de interés mensual y n es el número total de pagos. Si la tasa de interés es 0%, el pago es simplemente el capital dividido por el plazo del préstamo en meses.
¿Cuánto ahorra un pago mensual extra?
Los pagos adicionales reducen su capital más rápido, lo que significa que paga intereses sobre un saldo menor cada mes. En un préstamo de $400,000 a 30 años al 6.5%, agregar $200 adicionales por mes puede ahorrar decenas de miles en intereses y reducir años el plazo del préstamo.
¿Qué es un plan de amortización?
Un cronograma de amortización es una tabla que muestra la división de cada pago entre capital e intereses, más el saldo restante después de cada pago. Los pagos anticipados son en su mayoría intereses; Los pagos posteriores son principalmente del principal. Esta calculadora muestra vistas mensuales y anuales.
¿Debo elegir una hipoteca a 15 o 30 años?
Una hipoteca a 15 años tiene pagos mensuales más altos pero un interés total pagado significativamente menor y genera capital más rápido. Una hipoteca a 30 años tiene pagos mensuales más bajos, lo que le brinda más flexibilidad en el flujo de efectivo, pero cuesta más en intereses totales. Utilice esta calculadora para comparar ambos escenarios uno al lado del otro.
¿Qué es la relación préstamo-valor (LTV)?
El préstamo-valor (LTV) es la relación entre el monto de su préstamo y el precio de compra de la vivienda. Por ejemplo, un préstamo de $320,000 para una casa de $400,000 tiene un LTV del 80%. Los prestamistas suelen exigir un seguro hipotecario privado (PMI) cuando el LTV supera el 80%, lo que aumenta su costo mensual.