モーゲージ 電卓
毎月の住宅ローンの支払い額、支払った利息の総額を計算し、完全な返済スケジュールを表示します。追加の月々の支払いをサポートし、どれだけ節約できるかを確認できます。
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|---|
| Enter loan details | ||||
住宅ローンの支払い額の計算方法
ToolsPix 住宅ローン計算ツール 標準の償却計算式を使用して、住宅価格、頭金、ローン期間、金利から正確な月々の支払い額を計算します。データはどこにも送信されず、すべてブラウザー内でローカルに計算されます。
この計算機が計算するもの
- お借入金額と金利に応じて毎月の元金と利息の支払い。
- ローン期間全体にわたって支払われる利息の合計。
- すべての支払いの元本と利息の分割を示す完全な償却スケジュール。
- 追加の月々の支払いによる節約 – どれだけの利息を回避し、月数を削減できるか。
- 元本と利息の視覚的な内訳をドーナツ グラフとして表示します。
住宅ローン計算ツールを使用する手順
を入力してください 住宅価格 そして 頭金 (スライダーを使用するか、直接入力します)。を選択してください 融資期間 (10、15、20、または 30 年) を入力します。 年利。結果は即座に更新されます。必要に応じて、 追加の月々の支払い どれだけ早くローンを早期に返済できるかを確認します。償却表の月次ビューと年次ビューを切り替えます。
よくある質問
毎月の住宅ローンの支払いはどのように計算されますか?
毎月の支払いには標準的な償却式が使用されます: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ−1]。ここで、P はローン元本、r は月々の金利、n は総支払い回数です。金利が 0% の場合、支払いは単純に元本をローン期間の月数で割ったものになります。
追加の月々の支払いはどれくらい節約できますか?
追加の支払いにより元本がより早く減り、毎月の残高に対する利息の支払いが少なくなります。 6.5%で40万ドルの30年ローンの場合、毎月200ドル追加すると数万ドルの利息が節約でき、ローン期間を何年も短縮できます。
償却スケジュールとは何ですか?
償却スケジュールは、各支払いの元金と利息の分割と、各支払い後の残高を示す表です。早期支払いはほとんどが利息です。その後の支払いはほとんどが元金です。この計算ツールには、月次ビューと年次ビューの両方が表示されます。
住宅ローンは15年と30年のどちらを選択すべきでしょうか?
15 年の住宅ローンでは月々の支払額は高くなりますが、支払われる総利息が大幅に減り、より早く資本が構築されます。 30 年の住宅ローンでは月々の支払額が減り、キャッシュ フローの柔軟性が高まりますが、総利息は高くなります。この計算ツールを使用して、両方のシナリオを並べて比較します。
ローン・トゥ・バリュー (LTV) 比率とは何ですか?
ローン・トゥ・バリュー (LTV) は、住宅の購入価格に対するローン金額の比率です。たとえば、400,000ドルの家に320,000ドルのローンを組むと、LTVは80%になります。通常、LTV が 80% を超えると、貸し手はプライベート モーゲージ保険 (PMI) を義務付けるため、毎月のコストが増加します。