Hypothèque Calculatrice
Calculez votre versement hypothécaire mensuel, le total des intérêts payés et consultez un calendrier d'amortissement complet. Prend en charge les paiements mensuels supplémentaires pour voir combien vous économisez.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
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| Enter loan details | ||||
Comment calculer votre versement hypothécaire
Calculateur hypothécaire ToolsPix utilise la formule d'amortissement standard pour calculer votre paiement mensuel exact à partir du prix de la maison, de l'acompte, de la durée du prêt et du taux d'intérêt, le tout calculé localement dans votre navigateur sans aucune donnée envoyée nulle part.
Ce que calcule cette calculatrice
- Paiement mensuel du capital et des intérêts en fonction du montant et du taux de votre prêt.
- Intérêts totaux payés sur toute la durée du prêt.
- Tableau d'amortissement complet indiquant la répartition du capital et des intérêts de chaque paiement.
- Économies réalisées grâce aux mensualités supplémentaires : combien d'intérêts vous évitez et combien de mois vous réduisez.
- Répartition visuelle du capital par rapport aux intérêts sous forme de graphique en anneau.
Étapes pour utiliser le calculateur hypothécaire
Entrez votre prix de la maison et acompte (utilisez les curseurs ou tapez directement). Sélectionnez votre durée du prêt (10, 15, 20 ou 30 ans) et entrez votre taux d'intérêt annuel. Les résultats sont mis à jour instantanément. Ajoutez éventuellement un paiement mensuel supplémentaire pour voir à quelle vitesse vous remboursez le prêt par anticipation. Basculez entre les vues mensuelles et annuelles dans le tableau d'amortissement.
FAQ
Comment est calculée la mensualité du crédit immobilier ?
Le paiement mensuel utilise la formule d'amortissement standard : M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ−1], où P est le principal du prêt, r est le taux d'intérêt mensuel et n est le nombre total de paiements. Si le taux d’intérêt est de 0 %, le paiement correspond simplement au principal divisé par la durée du prêt en mois.
Combien permet d’économiser une mensualité supplémentaire ?
Les paiements supplémentaires réduisent votre capital plus rapidement, ce qui signifie que vous payez des intérêts sur un solde plus petit chaque mois. Sur un prêt de 400 000 $ sur 30 ans à 6,5 %, ajouter 200 $ supplémentaires par mois peut économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts et réduire la durée de votre prêt de plusieurs années.
Qu'est-ce qu'un plan d'amortissement ?
Un plan d'amortissement est un tableau montrant la répartition de chaque paiement entre le principal et les intérêts, ainsi que le solde restant après chaque paiement. Les paiements anticipés sont principalement constitués d’intérêts ; les paiements ultérieurs concernent principalement le principal. Cette calculatrice affiche des vues mensuelles et annuelles.
Dois-je choisir un prêt hypothécaire sur 15 ou 30 ans ?
Un prêt hypothécaire sur 15 ans comporte des mensualités plus élevées, mais des intérêts totaux payés nettement inférieurs et permet de constituer des capitaux propres plus rapidement. Un prêt hypothécaire sur 30 ans comporte des mensualités moins élevées, ce qui vous offre une plus grande flexibilité de trésorerie, mais coûte plus cher en intérêts totaux. Utilisez cette calculatrice pour comparer les deux scénarios côte à côte.
Qu’est-ce que le ratio prêt/valeur (LTV) ?
Le ratio prêt/valeur (LTV) est le rapport entre le montant de votre prêt et le prix d'achat de la maison. Par exemple, un prêt de 320 000 $ sur une maison de 400 000 $ correspond à un LTV de 80 %. Les prêteurs exigent généralement une assurance hypothécaire privée (PMI) lorsque le LTV dépasse 80 %, ce qui augmente votre coût mensuel.